法律规定建筑面积差异
我们不管什么行为都是要严格遵守法律的规定才可以的,否则可能会产生很多的纠纷,一般来说法律规定在出售房屋的时候,一般会约定房屋的交易面积,这个面积有时候是有误差的。那么法律规定建筑面积差异?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,问法智选小编整理了一些相关的内容,接下来一起来了解一下吧。
法律规定建筑面积差异
法律没规定房子的建筑误差,那是技术问题。至于购买商品房,出现合同上约定的面积与实际交付的房产面积不一致的情形,按照 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的下列规定处理:
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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