房屋所有权人和共有人什么关系

一个房子可能同时居住多个人，这些共同居住的人，在办理了指定的程序以外就有了一个共有人的身份，即同样一份财产可以给多个人享有一样，那么毕竟他们不是真正的房屋所有人，今天小编就为大家整理了房屋所有权人和共有人什么关系的相关内容。关于房屋所有权人和共有人什么关系的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

房屋所有权人和共有人什么关系

（1）要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。

（2）处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。

（3）对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。

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