办理商品房预售证流程有哪些

我们都知道在实际生活中，商品房的购买都需要有开发商向房管局申请的商品房预售许可书。下面问法智选来与大家整理介绍办理商品房预售证流程有哪些，一起来了解一番吧。

办理商品房预售证流程有哪些？

1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;

2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;

3、初审：市场股初审开发企业提交的资料;

4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利;

5、发证：由主要领导签发后送达;

6、公示。

申报材料 1、申请书;

2、土地使用权证;

3、开发企业《营业执照》和《资质证书》;

4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例;

5、工程施工合同及关于施工进度的说明;

6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售 商品房分层平面图;

7、商品房预售款监管协议;

8、物业管理合同。

上面本文对办理商品房预售证流程有哪些的介绍仅供大家参考，希望能对大家有所帮助！在实际法律问题情景中，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。