住房宣传广告具有法律效应吗

好地段的住房可以说是供不应求，但是稍微偏僻一些的住房就比较难卖出去了，所以那些卖房子的会花大价钱做住房宣传广告，这样成交的可能性才会大一些，那么住房宣传广告具有法律效应吗？下面就由小编为你介绍相关内容。关于住房宣传广告具有法律效应吗的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

住房宣传广告具有法律效应吗

房屋广告的法律效力，主要根据广告性质来分析。

第一种，有些发展商会将在广告中的某些许诺和购房者的条款的形式写到正式的“购房合同”中，此后再谈这个问题就已经不是在说广告，而是谈合同条款了，其法律效力是明确、有效的。

第二种，其内容属发展商宣传所需的夸张性语言，目的是为了引起注意、制造声势、氛围，并没有明确的指标，这些广告仅仅构成了一种要约邀请，没有法律上的约束力。

第三种，房地产广告。这些广告中往往标明了价格、位置、装修条件、物业管理条件、配套设施设备、赠送的物品或优惠等。这些广告实际上已经构成了一种要约，具有法律意义上的约束力。

上面本文对住房宣传广告具有法律效应吗的介绍仅供大家参考，希望能对大家有所帮助！在实际法律问题情景中，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。