商品房现售的定义

在我国商品房销售一般包括商品房现售和商品房预售，商品房的预售是在工程未竣工时，开发商与购房者签订商品房预售合同，而商品房现售是在工程竣工并检验通过后发生的售房行为。关于商品房现售的定义的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

商品房现售的定义

商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业在国有出让土地上开发建造并出售的房屋。因此，非房地产开发企业开发建造的房屋不能作为商品房买卖。

商品房现售开发商出售的房屋必须经过合格的验收，商品房现售与商品房预售不同，商品房现售直接与开发商签订房屋买卖合同，而商品房预售一般签订预售合同。商品房现售与商品房预售相比较，没有那么高的风险。

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