公房是政府针对弱势群体的一种福利性住房,满足的条件的人可以申请公房,作为承租人,租赁政府提供的公房,因此公房没有产权人,业主只是承租人而已,那么接下来小编就带大家一起来看一下昆明公房可以交易吗?
昆明公房可以交易吗
1、昆明的一些公产房可以交易,公产房与普通商品房的区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房并不能向商品房一样能够自由买卖,也无法继承或办理婚前公证。但是后来国家出台了房改政策,允许个人将该种类型的房屋买下产权,变成了房改房、已购公房。
2、以下是禁止出售公房的范围:以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;住房面积超过省、自治区、直辖市人民***规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的。
3、户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;上市出售后形成新的住房困难的;擅自改变房屋使用性质的;法律、法规以及县级以上人民***规定其他不宜出售的。
以上便是小编为大家整理关于昆明公房可以交易吗问题的详细解答,在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问,欢迎本网站找专业律师咨询。