经济适用房和商品房的定义

现在市场上，大多数房产都是商品房，这种房子价格普遍比较高，对于经济条件不是那么好的人来说，就不太友好了，而经济适用房，对中低收入家庭住房困难户来说，就是最好的选择。下面问法智选来与大家整理介绍经济适用房和商品房的定义，一起来了解一番吧。

经济适用房和商品房的定义

经济适用住房指的是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般情况下实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。

商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度去分析，商品房指的是按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括有新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

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