单位房如何过户给个人所得税

众所周知，现在的房价越来越高。关于单位房如何过户给个人所得税的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

单位房如何过户给个人所得税

单位福利房过户流程：

１、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。

２、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

３、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要１０个工作曰左右时间）。

４、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件２份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。

除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：

（一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；

（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住　房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费　后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平　均单价５０％以下的部分，按２０％缴纳所得收益，８０％归卖方；成交　价高于当地同期经济适用住房平均单价５０％以上的部分，３０％缴纳所　得收益，７０％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

（三）印花税：０．１％，买卖双方各承担一半；

（四）契税：１．５％，由买方缴纳；

以上便是小编为大家整理关于单位房如何过户给个人所得税问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。