《商品房预售合同》之补充协议是不是格式条款?

格式条款，大家应该不陌生吧，格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。关于《商品房预售合同》之补充协议是不是格式条款?的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

《商品房预售合同》之补充协议是不是格式条款?

根据《上海市合同格式条款监督条例》的规定，格式条款必须同时符合重复使用、预先拟定、在订立合同时未与对方协商三个特点。目前在日常生活中普通存在的格式合同（条款），诸如保险单、飞机票、火车票、供水、电合同等，这些合同（条款）在订立时并不与消费者进行协商，而是基于广泛受众预先制定，反复使用的文本，具有很典型的格式合同（条款）法定属性和特征。

在商品房买卖过程中，为了节约双方的时间成本，也为了让购房者更全面地了解所购房屋，更充分地了解买受人的权利，开发商一般会提供合同及补充协议的框架文本给购房者参考，很多购房者是在看到开发商提供的补充协议框架文本后，才了解自己所拥有的权利，才能更充分地表达自身意愿，买卖双方在自愿平等的基础上，协商一致后再予签字确认。

如果将补充协议认定为格式化合同，购房者的每一项主张、每一条款变更都需要向工商部门报备审批后才能获得修改，此举将大大增加行政机关的工作量和操作成本，降低了社会效率，变相剥夺和限制了购房者自由协商更改的权利，增加了商业交易的不确定性和风险。

希望以上内容能对你有所帮助，本文《商品房预售合同》之补充协议是不是格式条款?就先说到这里了，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，多名专业律师一定会为您答疑。