商品房预售所需要的资料

我们知道，房屋预售也称商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。下面问法智选来与大家整理介绍商品房预售所需要的资料，一起来了解一番吧。

商品房预售所需要的资料

（一）商品房预售属于内销类型的，开发商需要具备以下证件或材料：

1、开发商的《营业执照》；

2、经过市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件；

3、已经取得国有土地使用证或土地使用权来源证件；

4、具备纳入市建委销售计划的证明文件；

5、依据申请预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，或达到相应的工程进度，并已确定施工进度和交付日期；

6、具备建设工程规划许可证和建设工程开工证；

7、本市商品房预售许可证。

（二）商品房是外销类型的，预售应当具有以下证件或资料：

1、已完成工程建设总投资额的25%；

2、工程施工进度和竣工交付日期已经确定；

3、付清地价款，具备土地使用证；

4、外销商品房预售许可证；

5、开发商的《营业执照》；

6、市或区县建委颁发的建设工程开工证，建筑施工合同，采暖、给排水、供电、燃气、电视接收、电梯安装等工程已确定交用日期的证明材料。

以上便是小编为大家整理关于商品房预售所需要的资料问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。