无房产证房屋买卖合同有效吗

无房产证房屋，可能是商品房因开发商原因无法办理房产权，或者房屋本身是小产权房无法办理，或者是房产证丢失了。下面问法智选来与大家整理介绍无房产证房屋买卖合同有效吗，一起来了解一番吧。

无房产证房屋，可能是商品房因开发商原因无法办理房产权，或者房屋本身是小产权房无法办理，或者是房产证丢失了。那么购房者购买后，签订的无房产证房屋买卖合同是否有效？接下来就跟随问法智选小编一同来了解无房产证房屋买卖合同有效吗。

无房证房屋买卖合同是否有效

无房产证并不影响合同的效力。只有符合一定条件的合同才是无效合同。比如说：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同；买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；等等。合同应当遵守。现代合同法的原则是尽量让合同生效，这也是诚实信用原则的必然要求。同时由于合同的无效属于、当然、自始无效，因此，当发现合同出现无效事由时，应当及时予以解除，以免造成更大的损失。

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