商品房70年后归谁

我们大家都知道商品房的产权都是70年，买房这个件事本身就非常困难，特别是对于工薪阶级的家庭来说，但此类家庭基本都是自己紧一紧裤腰带也就过去了，那如果商品房70年之后该怎么办？那么，商品房70年后归谁？下面就跟着小编一起来了解一下吧。那么商品房70年后归谁？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

商品房70年后归谁

房子70年的产权到期后，而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有财产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果到期后，住宅用地是可以自动续期。

在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地外，其他续期申请应当予以批准。续期应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

法律依据:

《中华人民共和国物权法》第一百四十九条

《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”

《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回”。

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