怎么查商品房预售许可证号

在实际生活中，商品房如要预售须有商品房预售许可证，缺少了预售许可证不允许提前出售商品房。那么怎么查商品房预售许可证号？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

怎样看商品房预售许可证

目前市场上销售的大部分是期房，买房人买房前要看商品房预售许可证，弄清项目是否合法的主要手段，就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。商品房预售许可证应当载明下列内容：

（一）房地产开发企业名称;

（二）预售许可证编号;

（三）预售商品房的建设工程规划许可证编号;

（四）预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积;

（五）土地的用途和使用期限;

（六）发证机关和发证日期。房地产开发企业应当按照商品房预售许可证核准的内容预售商品房。

预售时，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证。买房人除审看商品房预售许可证上是否载明这些内容以外，还要注意查看该证的真伪，以防不法开发商伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证。按照《转让管理办法》的规定，房地产开发企业发布商品房预售广告，应当在广告中明示房地产开发企业的名称、商品房坐落位置，同时要明示商品房预售许可证编号。所以买房人在看商品房预售广告时，除了看价格、位置、户型这些你所关心的内容以外，不要忘了看一看上面是否标有商品房预售许可证的编号。如果没有，就应该打一个问号。

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