在生活中，所有的商品房预售都需要有预售许可证，房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。关于商品房预售许可证过期需要怎么办呢的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
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