上海普通住房标准是怎样的

在我国住房分为普通住房与非普通住房，其中​超过5年的普通住房转让，免征征营业税，对此非普通住房是没有这种政策优惠，但是普通住房是有一套认定标准的。那么上海普通住房标准是怎样的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

上海普通住房标准是怎样的

上海普通住房认定标准如下：

（1）5层以上(含5层)的多高层住房，以及不足5层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

（2）单套建筑面积在140㎡以下的房子；

（3）内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

非普通住房的税收，也是包括营业税和个人所得税两种。对于营业税，有两个规定，购房5年内卖出的，要交卖房价的5.5%营业税。即使购房5年后卖出，按卖房收入减去买房价差额征收营业税，即盈利部分征收5.5%的营业税。

住宅小区建筑容积率在1.0以下；

单套建筑面积在140平方米以上；

实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。

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