经济适用房的退房流程

在我们的日常生活中，还是有一些收入比较低的人购买经济适用房，经济适用房购买之后是可以退房的，那么你知道经济适用房的退房流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。关于经济适用房的退房流程的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

经济适用房的退房流程

（一）经济适用房申请回购的范围

经济适用房若购房人未满5年的限制年限，而因各种原因转让的，可向住房保障和房产的管理部门申请回购，并且提交原来的购房合同以及其他的材料。市住房保障和房产管理部门会进行审核，并入户去踏勘并确认套房屋相关的各项费用都结清了之后，就与购房人签订回购协议。

（二）经济适用住房申请回购价格确定

回购的价格是根据原经济适用住房的价格，并且结合折旧跟物价的水平等因素来确定的。折旧按照每年为2％来计算，从经济适用住房交付之时起到回购之时止。物价水平则按市统计局所公布的居民消费价格指数累计来计算。

（三）回购资金保障

回购的经济适用房仍可向符合条件的申请家庭出售的。符合住房房源要求的，就可变更性质调整为廉租房或是公共租赁住房。回购资金原则上是由主体自筹或是通过银行贷款来筹集。

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