期房抵押贷款办理流程

期房由于价格低廉很受大众的欢迎，有些购买了期房的居民希望能够将够买的期房抵押出去，贷款在繁华地区或者学区房够买房子，如果您刚好有这个抵押的想法，却又不知道抵押流程，那就看看下面这篇整理的期房抵押贷款流程，相信对您会有帮助。那么期房抵押贷款办理流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

期房抵押贷款办理流程

（一）在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权，连同在建工程投入的资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。

（二）预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。

以期房抵押的，应当具备一定的条件。

（三）对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。

（五）期房抵押的登记则比较特殊，登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记

以上便是小编为大家整理关于期房抵押贷款办理流程问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。