预告抵押登记的流程是怎样的

商品房预售已经成为了房产买卖的常见方式，预告登记就是指在购买了尚未交付的预售房屋时，可以到相关部门进行预约登记，用来防止开发商用以购买房产进行抵押、再次售卖的行为，那么，预告抵押登记的流程是怎样的？下面跟着小编一起来了解一下吧。下面问法智选来与大家整理介绍预告抵押登记的流程是怎样的，一起来了解一番吧。

预告抵押登记的流程是怎样的

（一）取得，签定并及时去房地产管理部门进行合同备案

1、取得商品房预售面积；

2、准备已备案户型图及房号等；

3、签定商品房买卖合同并送交备案；

4、房产局指定工作日满取回已，存档。

（1）若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。

（2）若需办理银行按揭，则需要客户准备银行按揭材料，加已送交按揭银行相关部门进行审核，审核完毕通知客户到银行签定，都取回并加盖公司公章，送交银行一份，一份交客户，一份用于房产局按揭。

（三）办理

1、取回房产局并进行盖章；

2、开发商证明及其经办人证明；

3、及经办人委托书；

4、预收客户；

5、客户携带身份证明，经办人携带相关资料前往房产局办理手续，资料完毕直接送交审核；

6、工作日满房产局通知缴费并领取预告登记证明，将收据交还客户。

（四）办理房产抵押权预告登记

1、取回房产局并进行盖章；

2、抵押权人（银行）的相关证明及经办人证明；

3、开发商的相关证明和经办人证明；

4、及其经办人委托书；

5、预收客户抵押；

6、客户携带身份证明，去房产局审核并签定申请书；

7、签完由房产局开具证明，持证明及其他相关资料去缴纳契税；

8、将缴款收据及其他资料送回房产局，进行审核；

9、工作日满房产局通知缴费并领取抵押预告登记证明，将抵押预告登记费收据交还客户。5、将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。

（六）办理房产证

第一步是公司分户房产证；

第二步是由公司的房产证过户到业主名下。

希望以上内容能对你有所帮助，本文预告抵押登记的流程是怎样的就先说到这里了，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，多名专业律师一定会为您答疑。