住房保证金到底是什么

房屋建设过程中，有的时候是需要缴纳相应的保证金的，房屋建设的保证金可以有效地保障房屋不产生问题，所以房屋建设保证金是有必要缴纳的，那么建房的保证金是什么呢？接下来由小编为大家带来住房保证金到底是什么的详细知识，希望能够帮助到大家。关于住房保证金到底是什么的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

一、住房保证金到底是什么

1、住房租赁保证金是指承租人在取得住房使用权，办理公房租赁手续时，按房价的一定比例或规定的标准，向出租单位存入一次性保证金。实际上这是在低租制的情况下，将保证金的利息作为补偿房屋维修费用不足部分的一种来源。保证金不能代替房租，在租赁关系废止时承租人可以收回本金，也可以在租赁关系转变为买卖关系时，由承租人决定将所存租赁保证金抵交应付购房款。

2、各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同，有的按建筑面积收，有的按使用面积收，有的按居住面积收。收取的额度也不一样。住房租赁保证金是在房租低于成本的情况下，为了实现“以租养房”即维持房屋的简单再生产而向承租人收取的一种必要的辅助资金。这是产权单位筹集住房基金、实现初步良性循环的一个有效措施。

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