重庆房改房买卖政策

房改房，是指不是一手房或者说是新房。关于重庆房改房买卖政策的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

重庆房改房买卖政策

１、按成本价购买的房改房，其房屋的占有、使用、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置。但其房产证上有未缴纳土地出让金和以成本价购买等记载，因此在进行转让时，须补交一定的费用，否则不能办理过户手续。

２、按照现行规定，成本价房改房可选择两种补交费用的方式：

（１）直接上市交易，由买受人在办理房屋权属登记手续时按照当年房改成本价的１％补交土地出让金或土地收益。产权人在按规定缴纳税费后，收入全部归产权人个人所有。

（２）产权人也可先将成本价房改房变为商品房后再行上市交易，具体操作是由其按照当年房改成本价的１％补交土地出让金或土地收益后，向房屋所在区、县国土房改局申请办理商品房房屋所有权证。变为商品房后，再次交易时，售房款除税费外，收益全部归产权人所有。

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