房改房土地出让金谁承担

房改房又叫集资房，通常是以前国有单位按照一定出资比例集资共同建设以后卖给个人的房子。关于房改房土地出让金谁承担的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

房改房土地出让金谁承担

双方可以协商约定谁出，一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房，当时土地的性质为划拨，当时是有国家出70%，单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人，也就是可以上市交易了，但是一部分单位的土地证是单位上的大证，现在缴纳土地出让金，也就是土地使用权归你所有了，以前是单位上的土地使用权，现在归个人是要交纳出让金的。但是土地的性质一般还是划拨，个别城市不同。

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