租房子定金和押金一样吗

当我们去看房屋的时候，如果找到合适的房屋就会先付定金，确保不会反悔。下面问法智选来与大家介绍租房子定金和押金一样吗，一起来了解一番吧。

租房子定金和押金一样吗

（一）性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;

（二）交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;

（三）订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;

（四）交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

（五）数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;

（六）是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任(同样区别于预付款，如果交付一方违约，预付款是要返还的;而押金就不返还了)，而定金则适用定金罚则。

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