农村宅基地可以卖给外村的人吗?

在土地流转纠纷当中，对于宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的，在农村，对于土地的买卖流转也是非常常见的。关于农村宅基地可以卖给外村的人吗?的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

农村宅基地可以卖给外村的人吗?

不可以，宅基地属于集体土地，土地只能在本集体内进行流转，不能卖给其他人。农村宅基地使用权可以转让给同村的人，但是必须具备以下条件：

（一）经本集体经济组织（村委会或者村集体全体成员，一般需要公示）同意；

（二）转让人与受让人为同一集体经济组织成员（可以简单理解为同一个村子的人）；

（三）受让人不能违反“一户多宅”的原则，在接受转让时本人并无宅基地；

（四）宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一起转让。注意：转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地，是不能被批准的。

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