回迁房没有房产证买卖订立合同有效吗

回迁房在我们日常生活中也比较常见，回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子，每个楼盘都会有回迁房，那么回迁房没有房产证买卖订立合同有效吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。关于回迁房没有房产证买卖订立合同有效吗的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

回迁房没有房产证买卖订立合同有效吗

回迁房没有房产证的，除了当事人有约定外，不办理产权登记，不影响房屋买卖合同的效力。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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