出让方式转让房改房的税费

房改房又叫集资房，一般是单位上的福利分房，土地出让金一般由国家和个人共同筹集。那么出让方式转让房改房的税费？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

出让方式转让房改房的税费

（一）卖方须交以下税费：

1、房屋买卖交易手续费，建筑面积在120cm以下的，卖方缴纳500元，建筑面积在120cm以上的，卖方缴纳1500元。

2、买卖合同印花税，按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

3、出售收益分成，由卖方上交。

（1）出售已购公有住房属于标准面积内的部分，其售价在每平方米4000元（含）以下部分，全部归出售人所有;

（2）售价在每建筑平方米4000至5000元（含）元的部分，80%归出售人所有;

（3）售价在每平方米5000元以上部分，50%归出售人所有。出售超标面积部分，其售价扣除售房职工支付的购买超标面积的房价款后，余款上交财政或返还原产权单位。

4、卖方如果为了省事，委托房地产交易中心来办理的，还要交给交易中心大概3500元左右的代理费。

（二）买方要缴纳以下税费：

1、房屋买卖交易手续费，建筑面积在120cm以下的，卖方缴纳500元，建筑面积在120cm以上的，卖方缴纳1500元。

2、买卖合同印花税，按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

3、契税，最新的北京市契税交纳标准为按房屋成交价格的1.5%缴纳。

以上便是小编为大家整理关于出让方式转让房改房的税费问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。