期房没有房产证可以卖吗

我们都知道，购买期房是有一定风险的，最常见的风险有房屋质量风险、面积变动风险、虚假广告宣传的风险、规划变更的风险、产权风险、延期交房的风险。那么期房没有房产证可以卖吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

期房没有房产证可以卖吗

期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定可知，没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付，因此不能取得国家颁发的房产证。从法理上分析，未取得产权证的期房是不可以转让的，但是预购合同可以转让。从目前的实践来看，预购合同是可以转让的，只是各地的实施方法不一样的。以北京为例：转让预售合同，必须要符合法定的条件，并且履行法定程序。《北京市城市房地产转让管理办法》第四十四条规定，预购人在预售合同登记备案后、商品房竣工前转让其预购商品房的，按照下列办法办理：（一）未付清预售商品房预售合同约定总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意;（二）已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让商品房的情况书面通知房地产开发企业。转让预购的商品房的，预购人与受让人应当签订书面合同，并在合同签订15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更预售合同登记备案。

希望以上内容能对你有所帮助，本文期房没有房产证可以卖吗就先说到这里了，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，多名专业律师一定会为您答疑。