房屋租赁合同该怎么解除

一般情况下，租赁房子的合同到了期限，当事人才可以解除合同。关于房屋租赁合同该怎么解除 的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

房屋租赁合同怎么解除

（一）单方解除的程序

单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。

关于解除权的行使，民法典相关规定：

1、一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、

2、法律、行政法规规定解除合同应。巧办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。

（二）协议解除的程序

协议解除实质为原合同当事人之间重新成立一个以解除原合同为目的的合同，因此，应遵循由要约到承诺的一般缔约程序及其他相关要求。以实现当事人双方意思表示一致。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

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