房产权益转让协议是否合法

房产权益转让协议是房屋所有权人和购买者签订的就房屋所有权进行转让的协议。下面问法智选来与大家整理介绍房产权益转让协议是否合法，一起来了解一番吧。

房产权益转让协议是否合法

现实生活中，有些房子没有拿到房产证或是不能办理房产证，就会以极其低廉的价格出售，一些人在看到低廉的房价后也会被吸引。这种情况下，由于没有正规证件的关系，就无法办理过户等手续，那么，私下签的房屋买卖协议有效吗?根据我国法律的规定，只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，不存在法律规定的关于合同无效的情形，那么，私下签订的房屋转让协议就具有法律效力。房屋转让是指房屋所有权人通过买卖、赠与或者其他方式将其房屋所有权转移给他人的行为。这里的其他方式包括互易、继承、遗赠等。房屋转让的原则时房随地走，地随房走。即转让房屋时，房屋的所有权及其所附着土地的使用权一并转让。同样，转让土地使用权时，建在其土地上的房屋的所有权也随之一并转让。

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