经济适用房交易中要交哪些税费

经济适用房是保障性住房，是政府为了解决中低收入人群的住房，对开发商减免土地出让金，及相关税费后，由政府定价和限定面积的一种房产。下面问法智选来与大家整理介绍经济适用房交易中要交哪些税费，一起来了解一番吧。

经济适用房交易中要交哪些税费

（一）取得产权证或者完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：

卖方交纳：印花税。按照成交价的0.05%缴纳。

买方交纳：

1、契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。非普通住宅按照成交价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3%=9000元;

2、印花税。按照成交价的0.05%缴纳。

3、核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10%。

（二）取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。

卖方交纳：

1、综合地价款：成交价X10%，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。

2、印花税。按照成交价的0.05%缴纳。

买方交纳：

1、契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。非普通住宅按照成交价的3%缴纳;

2、印花税。按照成交价的0.05%缴纳。

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