押楼房借的钱不还怎么办

因借款人无力偿还借款，致使债权人权益受损，可以向法院提起诉讼，要求债务人履行还款义务。法院判决后，如果债务人仍不履行还款义务，债权人可以申请法院强制执行，查封、拍卖债务人的房产等财产用于偿还债务。此种情形下，借款人不仅需要偿还借款本金，还要承担诉讼费、执行费等费用。

借贷纠纷在民间借贷中十分常见，其中以借款人将房屋抵押担保的借贷纠纷最为复杂。此类纠纷中，借款人因无力偿还借款，往往导致债权人无法收回借款本息。那么，当押楼房借的钱不还时，债权人该怎么办呢？

1、协商解决

协商解决是最为简单便捷的方式，也是解决此类纠纷的优先选择。债权人可以主动联系借款人，了解其不还款的原因，并协商还款计划。若借款人态度良好，且有还款意愿，债权人可适当给予宽限期或分期还款的机会。

2、提起诉讼

协商不成时，债权人可选择提起诉讼，要求法院判决借款人履行还款义务。在提起诉讼前，债权人应当准备齐全借贷合同、抵押合同等证据。法院判决后，如果借款人仍不履行还款义务，债权人可以申请法院强制执行。

3、申请强制执行

法院判决生效后，债权人可以向法院申请强制执行。法院执行人员将查封、拍卖借款人的房产等财产，所得款项优先用于偿还债权人的借款本息及相关费用。

4、与担保人协商

当借款人无力偿还借款时，债权人可以与担保人协商，要求担保人承担还款责任。担保人对债务承担连带清偿责任，即债权人有权要求担保人先行偿还借款本息，然后再向借款人追偿。

5、寻求法律援助

在处理押楼房借款纠纷时，债权人可以寻求法律援助。律师可以提供专业的法律意见，帮助债权人制定有效的维权方案，最大程度保障债权人的合法权益。

需要注意的是，押楼房借款纠纷的诉讼时效为三年，自债务履行期届满之日起计算。债权人应当在诉讼时效内及时提起诉讼，否则将丧失胜诉权。

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