店铺租赁合同的违约责任条款可以这么约定

在现实生活中，很多人会选择租赁店铺从事生产经营，一般店铺租赁往往会涉及到违约问题。那么店铺租赁合同的违约责任条款可以这么约定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

店铺租赁合同的违约责任条款可以这么约定

在房屋租赁合同中，除了租金收付上设定违约条款之外，租赁合同的违约责任的约定大致分成两块。第一块：作为承租人而言，

首先是要确保房屋的正常使用，对于居住房屋内的重大设备（比如冰箱、洗衣机、热水器、空调）的及时维修义务应当属于出租人的义务，但是作为承租人须设定违约条款来震慑出租人，以免发生出租人不及时维修的情况。

其次，根据自己的实际情况来约定租期。对于那些可能频繁变更居住地的，不宜将提前断租的违约金设定过高。

最后，在出租人提早收房而解除合同时，也要设定违约条款。第二块：作为出租人，主要对于承租人提前断租、擅自转租、改变房屋用途、破坏房屋结构等行为设定违约条款。有些出租人有洁癖的，也可以通过设定违约条款限制承租人饲养宠物以及限制同住人的数量以免发生群租的情况。

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