卖房子过户费需要注意什么

当我们因为个人原因想要将房屋卖掉的时候，一般都会找到相对应的买方进行过户，因此是需要有房产证等等的存在。关于卖房子过户费需要注意什么的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

卖房子过户费需要注意什么

（一）卖房子过户费谁出需要注意什么呢？一般来说，贷款购买的二手房还需增加以下的费用（是由买方来承担）：评估费一般是房屋的评估价×千分之五（计算时，还需要用本次的成交价×千分之五）。

（二）担保费也是非常关键的，商贷一般是贷款金额×1%，公积金一般是贷款的金额×担保费率。担保费率的贷款年限为五年以内，如果说含五年，可以乘以千分之六，如果说超过五年，那么每增加一年，就要增加万分之五。抵押代办费一般是60元，代办的贷款费一般是800元。

（三）二手房的过户费该如何分摊呢?买方负担的有二手房的过户登记费；二手房的过户契税；二手房的过户核档费。卖方负担的有二手房过户的土地收益金；二手房过户的营业税及附加；二手房过户的个人所得税还有评估费。

（四）买卖双方均摊的有二手房的交易手续服务费；二手房过户的印花税。

上面本文对卖房子过户费需要注意什么的介绍仅供大家参考，希望能对大家有所帮助！在实际法律问题情景中，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。