房地产开发商跑路银行贷款怎么办

当我们拥有相关资金的时候，都是可以去跟开发商签订购买房屋合同的，因此，我们可以去了解房地产开发商跑路银行贷款怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。那么房地产开发商跑路银行贷款怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

房地产开发商跑路银行贷款怎么办

开发商跑路房贷需要根据双方当事人的约定来追究违约责任，可以通过诉讼或者协商方式解决。开发商违约赔偿金要百分之几来赔应当是根据双方当事人所约定的内容来进行确定。

（一）《民法典》规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

（二）《民法典》规定：

1、约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加。

2、约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。

3、但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

以上便是小编为大家整理关于房地产开发商跑路银行贷款怎么办问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。