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怎么做好房产抵押贷款?
来源: 未知 发布时间: 2020-12-11 11:16 浏览量:

现如今,房子不仅是用以居住为主,还有很多人吧房子作为不动产投资,所以很多人就有不止一套房产,在必要的时候,房产不仅可以出售换取资金,还可以进行抵押贷款获得高额的贷款,但是贷款也没有那么简单,需要对房产抵押有详细的了解,下面就一起来看看。

怎么做好房产抵押贷款?

1、选贷款机构

如果购房者想要办理房产抵押贷款的话,首先需要选择一个好的贷款机构,可以选择在银行办理房产抵押贷款,银行的贷款利率比较低,而且安全可靠,但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。

2、写申请交材料

选择好合适的贷款机构后,就要按照贷款机构要求提交申请材料,比如:借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证,个人收入证明,贷款用途证明,贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核

贷款机构会对购房者的抵押贷款资料进行初步审核,这个阶段没有购房者的事情,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过。

4、评估

贷款机构会对购房者的房屋进行评估,评估时会收取一定的评估费,通常是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费,不同的评估机构收费也有差异,另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同

房屋通过评估后,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同。

6、办理抵押登记

购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,办理时购房者还需要准备好相关的材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款

最后等待放款就可以了。



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