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提前还部分房贷剩下的利率按什么标准?提前还房贷可以提取公积金吗
来源: 未知 发布时间: 2020-11-12 11:13 浏览量:

提前还了部分房贷之后,剩余部分房贷的利率仍然是按原先合同规定的标准来执行。今天我们来了解下提前还部分房贷剩下的利率按什么标准?提前还房贷可以提取公积金吗,由于很多朋友对于提前还部分房贷剩下的利率按什么标准?提前还房贷可以提取公积金吗的了解并不是那么清楚,所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解,需要知道的一点是贷款也要量力而行,切记不可盲目贷款,下面就看看以下内容介绍吧。

提前还部分房贷剩下的利率按什么标准?

实际上,即使客户签订的房贷合同约定的是浮动利率,利率变化也并不会受客户提前还款的影响。

像之前执行的是央行贷款基准利率的话,那之后也是央行贷款基准利率;之前执行的利率是以LPR为定价基准加减一定基点数形成的话,那之后利率也是如此。

当然,大家需要注意,虽说操作提前还款后,利率不变,但可以选择缩短每月月供或者缩减还款期限。

还有,房贷利率虽然不受还款影响,但若办理的是商业性个人住房贷款利率,那每过一个重定价周期,到了重定价日,就会按照最新LPR算上规定的基点数得出新利率,然后再下一周期执行。若是公积金贷款,那在贷款期限内央行如果调整了贷款基准利率,在次年的一月一日客户的房贷也会按调整后的新利率来执行。

提前还房贷可以提取公积金吗?

提前还房贷是可以提取住房公积金的。本身偿还住房贷款本息就属于提取公积金的条件之一,而要提取公积金用来提前还房贷,客户办理公积金冲还贷业务,选择年冲即可,能一次性提取公积金账户余额用来偿还贷款本金(月冲则是按月冲抵贷款本息)。

而用自己的钱提前还了房贷之后,客户想要提取公积金也可以去进行申请。只要客户满足公积金提取条件就行。而像购买、建造、翻建、大修自住房,无房户支付房租,家庭经济困难的申请用来补贴家用等等都可以。

只是大家需要注意,若用住房公积金申请办理公积金贷款购买了首套房之后,名下的公积金贷款还未还清,那是没法再去申请办理公积金贷款的,客户得全部还清之后才能办理。而若已经用公积金贷款买了两套房,那无论贷款有没有还清,都无法再办理公积金贷款了。



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