什么是房子过户和更名

房产证是非常重要的证件，在生活中关于房子过户和房产证更名的问题也受到很多人的关注，房产证是可以进行更名的。那么什么是房子过户和更名？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

什么是房子过户和更名

房产更名就是房产证没办好时，或者说契税没交时，对房屋买卖合同上的名字进行变更，要先撤消没有买卖合同，重新签订买卖合同才行，这样做的目的是为了省下不少税费，但目前更名手续比较难办的。

（一）过户就是那个房子的房产证上已经写明名字，而这房子属于谁的最有力证据就是房产证，房产证上写着谁的名字就是谁的，买卖得通过相关机关把房产证上的名字改名字，还有发票上的名字也得改名字。

这种购买方式也是先交一部份定金，再者如果贷款的第二要先还贷款的钱，第三次办好所有手续后再付余款，分三次交付完成注意的是，在每付一次钱时都得要签字+红手印（双方都要），需要中介公司见证的要有中介公司章

（二）通俗来讲：更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同呢，还没有正式的产权呢，这时开发商收回原先签的合同再重新签一份名字的合同，这时开发商收取一定的更名费，之后者开发商通知办房本就行了;

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