租房合同效力必须备案生效吗

在大城市工作的年轻人大部分都会选择租房生活，租房需要小心敬慎，注意好签订的租赁合同。关于租房合同效力必须备案生效吗的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

租房合同效力必须备案生效吗

不是。

（一）租赁合同备案并不是强制性的规定，所以租赁合同并不是一定要备案才具有法律效力的。

（二）法律规定：《商品房屋租赁管理办法》

第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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