妈妈咪卖房离婚怎么办呢

当母亲卖房并打算离婚时，需依据具体情况，遵循合法合理的途径来处理相关问题。要关注财产分割、子女权益等方面，确保各方的合法权益得到保障。

关于卖房的问题。如果该房屋是夫妻共同财产，母亲在未与父亲协商一致的情况下卖房，可能涉及无权处分。根据法律规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。若母亲擅自卖房，父亲可以通过法律途径主张该房屋买卖合同无效，但如果第三人是善意取得（即第三人不知道该房屋为夫妻共同财产且支付了合理对价、完成了产权过户登记），则父亲无法追回房屋，但可以要求母亲对其造成的损失进行赔偿。

对于离婚事宜。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。如果父母能够就离婚、财产分割、子女抚养等问题达成一致意见，可以签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关办理离婚登记手续。在财产分割方面，夫妻共同财产一般应均等分割，但会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果母亲卖房的款项属于夫妻共同财产，也应纳入分割范围。

若父母无法达成一致意见，一方可以向法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据，对夫妻感情是否破裂进行判断。如果认定夫妻感情确已破裂，会判决准予离婚，并对财产分割、子女抚养等问题作出判决。在子女抚养问题上，法院会从有利于子女身心健康、保障子女合法权益的角度出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。

无论是协议离婚还是诉讼离婚，都要注意保护好相关证据，如房屋产权证明、购房合同、夫妻共同财产清单等，以便在处理财产分割等问题时能够维护自己的合法权益。同时，要关注子女的心理状态，尽量减少离婚对子女造成的伤害。