男人买了婚房怎么办离婚

男人买了婚房后办理离婚，需根据具体情况确定离婚方式及婚房的分割处理。离婚方式有协议离婚和诉讼离婚两种，而婚房的归属和分割要依据购房时间、出资情况、产权登记等因素来判断。

离婚方式

1. 协议离婚

协议离婚是较为平和的离婚途径。夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割（包括婚房）等问题达成一致意见。双方携带本人的户口簿、身份证、结婚证，以及双方共同签署的离婚协议书，到婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方反悔都可撤回申请。冷静期届满后三十日内，双方应共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件的，发给离婚证，婚姻关系即解除。

2. 诉讼离婚

若双方无法就离婚相关事宜达成一致，如对婚房分割存在较大争议，那么可以向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。原告需向法院提交起诉状及相关证据，法院会先进行调解，调解无效且认定夫妻感情确已破裂的，会判决准予离婚。在诉讼过程中，法院会根据法律规定和实际情况对婚房等财产进行分割。

婚房分割

1. 婚前男方全款购买且登记在男方名下

这种情况下，婚房通常属于男方的个人财产，离婚时女方一般无权要求分割。但如果婚后双方对房屋进行了装修等添附行为，添附部分的增值价值可能需要给予对方适当补偿。

2. 婚前男方支付首付，婚后共同还贷

对于这种情况，房屋一般归男方所有，但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时男方需要对女方进行补偿。补偿金额的计算方式通常是，先计算婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，一般可按夫妻共同还贷部分占总购房款的比例乘以房屋的增值部分来确定。

3. 婚后购买

如果婚房是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在男方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。