离婚是一件非常痛苦的事情，尤其是对于夫妻共同拥有的财产和房产，如何分割才能让双方都满意也是一大难题。有些人在离婚时会选择放弃房产，但是如果后来又想起诉要求分割房产，这种情况下是否合法呢？下面我们来详细解答。
一、离婚放弃房产还能起诉吗？
在离婚协议中，如果一方放弃了房产，那么就意味着该房产的所有权已经转移给了另一方。如果后来该方又想要起诉要求分割房产，那么就需要考虑以下几个方面：
1. 离婚协议的法律效力
离婚协议是有法律效力的，如果离婚协议中明确规定了房产的归属，那么就不能再次起诉要求分割房产。因为离婚协议是夫妻双方自愿达成的协议，双方都需要遵守。
2. 诉讼时效
如果离婚协议中没有明确规定房产的归属，那么如果想要起诉要求分割房产，需要考虑诉讼时效。根据《中华人民共和国民法典》的规定，一般情况下，起诉要求分割房产的时效期限为两年。也就是说，如果超过两年之后再起诉，就会被认为诉讼时效已经过期，无法获得法律支持。
3. 其他情况
如果离婚协议中有明确规定房产的归属，但是另一方在协议签订之后采取了欺诈、胁迫等手段，导致另一方放弃了房产，那么就可以起诉要求分割房产。如果离婚协议中规定的房产是婚前财产或者双方共同财产，而非夫妻共同拥有的财产，那么也可以起诉要求分割房产。
二、离婚协议中关于房产的规定
离婚协议是离婚过程中非常重要的一部分，它涉及到夫妻双方的财产分割、子女抚养等方面。在离婚协议中，关于房产的规定主要包括以下几个方面：
1. 房产的归属
离婚协议中需要明确规定房产的归属，即该房产是夫妻共同拥有的还是属于一方的婚前财产或个人财产。如果是夫妻共同拥有的财产，需要明确规定分割方式。
2. 房产的评估
离婚协议中需要对房产进行评估，确定该房产的价值。如果夫妻双方对房产的价值存在争议，可以请专业的评估机构进行评估。
3. 分割方式
离婚协议中需要明确规定房产的分割方式，可以是出售后分割，也可以是一方赔偿另一方等方式。需要注意的是，分割方式需要符合法律规定，不能违反法律。
三、离婚房产分割的注意事项
在离婚过程中，房产分割是一件比较复杂的事情，需要注意以下几个方面：
1. 协商解决
在离婚过程中，双方最好能够协商解决房产分割的问题，达成一致意见。这样可以避免花费大量的时间和金钱在诉讼过程中。
2. 法律规定
在房产分割过程中，需要遵守法律规定，不能违反法律。如果离婚协议中的规定违反了法律，那么该规定是无效的。
3. 评估房产价值
在房产分割过程中，需要对房产进行评估，确定房产的价值。这样可以避免因为房产价值的争议而导致的不必要的纠纷。
以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。离婚是一件非常痛苦的事情，需要双方冷静处理，遵守法律规定，以达到公平、合理的财产分割方式。
