房屋租赁登记备案凭证有效期

办理房屋租赁备案是百利而无一害的，办理租赁备案对房东而言，房屋出租后被损坏或出现其他侵权的事情时，就更容易找到负责人；而对租客而言，只有办理租赁备案才能办理居住证。下面问答智选来与大家介绍房屋租赁登记备案凭证有效期，一起来了解一番吧。

房屋租赁登记备案凭证有效期

（一）房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

1、书面租赁合同

2、房屋所有权证书

3、当事人的合法证件

4、城市人民政府规定的其他文件。

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。

（二）主管部门对租赁合同进行审核。

审核的内容主要包括：

第一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件

第二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋

第三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备

第四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策

第五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。

（三）房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

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