物业租赁与物业买卖的区别

物业对于一个小区来说是很重要的，一个好的物业可以把小区打理得井井有条。关于物业租赁与物业买卖的区别的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

物业租赁与物业买卖的区别

从投资的角度讲，物业租赁与物业买卖都是物业交易的一种形式，都是为了实现投资的保值、增值。两者之间除了转移的权利不同外，还有以下两点区别值得投资者注意：

（一）价值实现的形式不同

物业租赁通过转移房地产一定期限的使用价值，在一个租赁期内，部分收回房地产的价值和投资利息；物业买卖则是通过转移房地产的永久使用价值，一次性实现房地产的价值。

（二）资产形态转化的时间不同

在物业租赁中，房地产要经过多次交换，达到使用年限以后，物业所有权人的房地产才从实物形态全部转化为价值形态。物业买卖则是在买卖过程完成后，物业所有权人拥有的房地产即从实物形态转化为价值形态。

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