小产权房买卖合同能公证吗

在现实生活中，有很多小伙伴是会选择购买小产权房的，因此都是需要签订买卖合同的。下面问答智选来与大家介绍小产权房买卖合同能公证吗，一起来了解一番吧。

小产权房买卖合同能公证吗

小产权房买卖合同不能公证。

小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。有下列情形之一的房地产不得转让；

（一）未依法登记取得房地产权证书的；

（二）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（三）已经抵押的房地产，未经抵押权人书面同意的；

（四）已出租的房屋，承租人未放弃优先购买权的；

（五）权属有争议，尚在诉讼、仲裁或行政处理中的；

（六）司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

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