商品房房产证有几个证

在去进行商品房购买的时候，是需要和住宅类型的房屋去进行区分的，购买之后，也是需要拥有房屋产权证的。关于商品房房产证有几个证的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

商品房房产证有几个证

有5证2书：

（一）《建筑用地规划许可证》

建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

（二）《建设工程规划许可证》：有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

（三）《国有土地使用证》：经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

（四）《建设工程开工证》：建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。

（五）《商品房销售(预售)许可证》：市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件

（六）“两书”：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

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