私人借款用房产抵押应该怎么做,房产抵押合同范本

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本篇文章目录一览：

• 1、房产私人之间借贷抵押合同有效吗
• 2、房地产抵押登记过期影响债权吗

房产私人之间借贷抵押合同有效吗

1、私人之间进行借贷，签订了房屋抵押合同，办理了房屋抵押登记后，抵押合同就生效。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

房地产抵押登记过期影响债权吗

1、房屋抵押过期不会影响债权，债权与房屋抵押同时存在，只有债权消灭了，抵押权才会消灭。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

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