2022年最新拆房政策 农村拆迁补偿标准

在征地拆迁中，拆迁方和被拆迁方最关注的问题莫过于拆迁补偿问题了。一方面，拆迁方想要用更少的成本来获取所需房屋，另一方面，被拆迁方想要得到更多的拆迁补偿。当两者达不成一致的时候，一些拆迁方便开始先下手为强，将被拆迁方的房子强行拆除了，来强制征收。那么，在房子被强拆之后，被拆迁方可以获得哪些赔偿呢？下面，我们具体来看一下最高院的相关案例。

2010年7月27日，谢某购买了郑州市中原区某住宅房，建筑面积102平方米。后来，当地成立拆迁工作指挥部，组织实施对该区域的拆迁，谢某所购买的房屋位于该拆迁范围内。该房屋被区政府拆除，并且被法院的生效判决书确认拆除行为违法。2016年，谢某向区政府提出行政赔偿申请，区政府作出不予行政赔偿决定通知书，谢某不服，向法院提起行政诉讼。本案经过一审、二审，以及最高院再审。

最高院认为：一、房屋赔偿。区政府强制拆除行为已经被生效裁判文书确认为违法，所以区政府应当承担赔偿责任。二、室内物品的赔偿。区政府不能证明在强拆过程中进行了清点登记和保存，谢某提交的相关证据，并没有超出日常生活用品的合理范围。三、过渡费的赔偿。该项费用损失中是区政府的违法拆除行为直接导致的，应当由区政府进行赔偿。四、拆迁奖励费、装饰装修费、律师费等赔偿。拆迁奖励费是对在规定时间签订协议并搬迁的被拆迁人的奖励，谢某没有在规定时间内签订协议并搬迁，不符合享受拆迁奖励费的条件。

所以说，当房屋被违法强拆之后，被拆迁方当然可以针对房屋的损失要求进行赔偿，除此之外，被拆迁方还可以主张室内物品的损失，如果被拆迁方如果未在强拆过程中，将当事人的室内物品进行登记、保存，那么则要依法进行相应的赔偿。此外，当房屋被强拆，被拆迁方要另行寻找住处，那么则涉及到过渡费，这一部分，也应当由被拆迁方承担，至于拆迁奖励以及律师费一般不算作直接损失的范围，主张并不能得到相应的支持。