等额还款和等额本金还款哪个划算

问法智选

2022-06-16 17:14:11

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在现实生活中，很多时候对于当事人而言买房都是需要贷款的，一般办理贷款之后需要按照规定进行偿还。关于等额还款和等额本金还款哪个划算的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

等额还款

等额还款和等额本金还款哪个划算

等额本息法最重要的一个特点是等额本息和等额本金哪个还房贷更划算每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

上面本文对等额还款和等额本金还款哪个划算的介绍仅供大家参考，希望能对大家有所帮助！在实际法律问题情景中，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。

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