婚前买房写女方名字离婚怎么分 新婚姻法关于房产分割

一、婚前买房写的女方名字离婚怎么分?

1、婚前买房是一方个人支付的，这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，另一方无权要求分割。

2、婚前买房均为二人出资，房屋登记在夫妻二人名下的，按共有财产处理。

3、婚前一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

4、婚前父母出资买房的，视为对自己子女单方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

二、什么情况下算个人财产?

情况1、签有婚内协议

现在，不少男方对于自己的女方可以说是宠爱到了极点，无论女方提出什么样的要求，男方不管多么困难，都会尽力完成。而在结婚后，女方一般都会要求男方在房产证上加上自己的名字，更甚者还会要求房产证上只留女方一人的名字，同时，还会让男方签订婚内协议，证明房子只属于女方一人所有。如果男方真的这样做了，那么就算是男方自己出钱买房的房子，那也只能算作女方个人财产。当夫妻离婚时，男方可就要净身出户了。所以，在婚后热恋时，男方一定要注意保持理性，否则你最后可就要净身出户了。

情况2、父母出钱买房

如今，由于生活的压力以及生儿育女的高成本，不少家庭都选择只要一个孩子，哪怕国家全面放开二胎政策，愿意生二胎的也很少。为了让自己的孩子可以过得好一点，不少父母都会出钱给自己的子女买房子，生怕自己百年以后，子女会过得很苦。如果父母出钱给子女买房，且房产证上只留子女自己的名字，那么就算婚后买房，也算作夫妻一方的个人财产。

情况3、婚前付过首付

在这个高房价时代，想要全款买房越来越难了，大多数购房者都会选择贷款买房。如果你在婚前付过首付款，那么就算婚后夫妻共同还房贷，那也算作夫妻一方的个人财产。在离婚时，另一方无权分割房产，但可以获得一定的补偿。所以，在婚后共同还贷时，大家还是要多考虑一点，哪怕留好还房贷证明。

情况4、一方主动放弃

面对居高不下的高房价，虽然房子价值不菲，但仍有一些人愿意主动放弃。在此情况下，就算婚后买房，那也算作夫妻一方的个人财产，只不过，在这个物质社会，这种人恐怕很少。

情况5、全部个人出资

虽然已经结婚了，但有些资产却属于婚前财产。如果一方全部个人出资买房，并告知了对方，且保留有相关证明，那么婚后买房也属于个人财产。只不过，这种情况在法律上已经很难界定了，还是要看个人情况。