法律咨询问答

关于房屋转租时次承租人需要注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、...

房屋租赁期限法律规定：当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。出租人应将租赁物交付承租人使用、收益，承租人应当支付租...

深圳小产权房能买，但是不能过户。房产过户以办理权属转移登记为准，小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，不动产登记机构不予登记。法律...

买二手房需要交房款1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、交易费、测绘费、权...

物业管理费从实际收房后次月开始交，具体根据物业服务合同中的约定执行。物业费依据政府指导价以及产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的...

西安廉租房需要提出书面申请，街道办事处、镇人民政府受理申请后进行审核，提出初审意见张榜公布，报送住房保障主管部门、审核通过报送同级民政部门，公示无异议书面通知申...

拆迁安置补偿时间界点是：自拆迁补偿方案批准之日起3个月内发放。作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当在签订拆迁安置补偿协议后、实施房屋征收前发放补偿，一次性支付...

房屋租赁押金法律规定：租房押金是双方协商一致的结果，是否收取租房押金法律未作强制性规定。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，造成损害的，可以押金据...

征地的补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、住宅和其他地上附着物补偿费、被征地人群的社会保障费。土地补偿费、安置补助费标准通过制定公布区片综合地价确定...

天津二套房首付最低比例是：（一）二套房个贷首付比例是40%；（二）公积金贷款购首套房首付比例是20%；（三）首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付比例是30%。法...

二手房交易要缴纳的税费有：1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；5.5%（房产证未满2年）的增值税；二手房权属登记取证费；二手房交易费；二手房测...

买新房需要的费用是：（一）购买房屋的费用：全款或首付款；（二）税费：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；（三）房屋买卖交...

拍卖房产过户流程是：买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产合同；支付全部价款，提交合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登...

石家庄征地补偿标准有关文件是：《中华人民共和国土地管理法》、《河北省土地管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物...

出租人改变房屋用途需要的手续是：与承租人进行协商解除租赁合同，根据合同约定或者按照实际损失向承租人支付违约金，经有利害关系的业主一致同意依法进行申报，经批准进行...

提前解除租赁合同赔偿如下：1.约定赔偿，根据当事人在合同中约定的计算办法确定赔偿数额；2.法定赔偿，当事人在合同中没有事先约定赔偿或者没有约定违约金的根据实际损...

规避二手房买卖定金纠纷需要注意审查主合同的效力，二手房买卖合同无效，定金合同无效；注意明确定金款项的性质，写明定金字样；注意定金不得超过主合同标的额的百分之二十...

购二手房前应注意的问题有：注意核准售楼证件是否合法、齐备；注意核对合同条款是否与双方约定一致；注意办理交易监证和过户手续；注意是否属于违章建筑；注意有无建筑规划...

赠与的房产可以卖，具体需要根据当地房产政策和有无资质确定。受赠房产办理变更登记后，产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途占有、使用、收益、处分...

石家庄申请廉租房的条件是：申请人具有5年以上当地城市常住户口，是民政部门认定的低收入家庭或收入家庭，经房管部门确认他处没有住房。流程是：户主向户口所在地街道办事...