婚前按揭购房离婚时如何处理

1、婚前购买的部分婚前支付的房屋属于个人财产。除非夫妻婚后明确赠与或共享财产，否则只能视为个人财产。离婚时不予分割。

2、婚前出资和抵押部分属于个人财产，但婚后抵押和妇女可能装修或偿还房屋，导致妇女出资的部分属于婚后共同财产。离婚时，按共同财产分割。

3、婚后一方父母出资买房的，以子女名义登记的，赠与子女，与婚姻关系储存期间的另一方无关。离婚时，作为夫妻的个人财产，不予分割。

4、婚后由父母双方出资购买的房屋，无论产权登记在哪一方名下，离婚时按出资份额分割。

法律依据：

《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。